Piękne i funkcjonalne domy
w najpiękniejszej dzielnicy miasta Żywiec
STAN DEWELOPERSKI, ZAGOSPODAROWANE OTOCZENIE, DZIAŁKA 500 mkw
847.000zł ( 5.500 zł / m2 )
! ! ! Z W O L N I Ł A S I Ę J E D N A R E Z E R W A C J A ! ! ! TO J U Ż O S T A T N I D O M ! ! !
O inwestycji
Marzy się Państwu przytulny, ale nowoczesny dom w Żywcu? Taki, w którym odpoczniecie od zgiełku miasta, ale wciąż będziecie w zasięgu jego infrastruktury? Otoczonego zielenią i górami, które widać z okna? Czy chcecie zamieszkać na spokojnym, kameralnym i zamkniętym osiedlu, na którym Wy i Wasze dzieci będziecie czuli się bezpiecznie? Jeśli tak, to czeka na Was osiedle domów w Żywcu przy ulicy Habdasówka. Osiedle zajmuję hektar, co powoduję, że każdy z obiektów jest otoczony okazałym ogrodem, do którego wyjdziecie Państwo bezpośrednio z salonu. Przez duże nowoczesne okna wpadają promienie słońca i oświetlają luksusowo wykończone wnętrza. Znajdziecie tu przestronne pokoje i mnóstwo miejsca na wszystko, czego potrzebujecie: czy będzie to pracownia, pokój dziecka, gabinet czy siłownia. W tym celu został stworzony właśnie projekt osiedla Habdasówka. Jest to pierwsze tego typu zamknięte, osiedle domów w Żywcu. Każdy dom (połowa bliźniaka) to niezależna nieruchomość z osobnymi licznikami, na oddzielnej dużej działce z wyodrębnioną księgą wieczystą.
Lokalizacja
Ulica Habdasówka na której powstało osiedle domów to idealne miejsce do życia! Wybór właśnie tej lokalizacji nie był przypadkowy – celem dewelopera było stworzenie osiedla idealnego dla rodzin, zarówno tych dużych, jak i małych. To prestiżowa dzielnica miasta, okolica jest zabudowana nowymi domami jednorodzinnymi, w większości rezydencjami. Ulica jest spokojna i bezpieczna: i rodzice, i dzieci będą dobrze się tutaj czuć. Osiedle domów Habdasówka to znacznie więcej, niż tylko piękna zieleń Waszych ogrodów. To przede wszystkim dziesiątki możliwości spędzania czasu i relaksu na łonie natury. Ogromną zaletą Osiedla Habdasówka jest wyjątkowe piękno okolicy i górskie otoczenie. Pomimo że znajduję się na terenie miasta Żywiec, panuje tam cisza i spokój, a wspaniałe widoki pozwalają odpocząć od zgiełku miasta, zostając jednocześnie w jego zasięgu. W niedalekiej odległości znajdują się szkoły i przedszkola, sklepy i miejsca rekreacyjne. Nowo wybudowany szpital powiatowy zlokalizowany jest w oddali niecałego kilometra, znajdują się w nim również specjalistyczne gabinety lekarskie. Przez zamykaną furtkę na końcu osiedla wychodzi się na zielone tereny spacerowe, można dojść stamtąd leśną drogą po kilkuset metrach do rzeki Koszarawa, posiadającej szerokie i uregulowane koryto. Niebywałą zaletą lokalizacji jest biegnąca wzdłuż rzeki wybrukowana ścieżka spacerowo-rowerowa, która prowadzi bezpośrednio do jeziora żywieckiego – to wspaniałe miejsce do wypraw rowerowych i pieszych wędrówek. Okolica to mnóstwo ścieżek spacerowych i turystycznych. Niebieskim szlakiem przebiegającym obok osiedla można dojść na górę Jastrzębica (687 m n.p.m.) i wrócić żółtym szlakiem do Żywca lub wybrać się dalej niebieskim szlakiem na Romankę (1366 m n.p.m.). Choć zamieszkacie w mieście, to znajdziecie się w cichej i spokojnej okolicy z ogromnymi możliwościami wypoczynku i relaksu. Miasto Żywiec jest idealnie skomunikowane z największymi aglomeracjami na śląsku do których prowadzą bezpośrednio drogi ekspresowe oraz szybkiego ruchu.
Osiedle i budynki
Ważnym elementem jest sposób zaprojektowania domów w zabudowie bliźniaczej. Segmenty mieszkalne w bliźniaku połączone są jedynie garażami, nad którymi znajdują się tarasy. Takie połączenie domów w zabudowie bliźniaczej zwiększa komfort i kameralność ich mieszkańców. Bliźniak wygląda jak dwa niezależne domy, za ścianą nie mamy więc sąsiada, tylko dwa sąsiadujące ze sobą garaże które oddzielają od siebie segmenty mieszkalne. Środkiem osiedla poprowadzona jest wewnątrzosiedlowa droga która została wyłożona kostką brukową. Podjazdy pod garaże i chodniki prowadzące do drzwi frontowych zostały wybrukowane. Od strony ogrodu znajdują się przestronne tarasy które również zostały wyłożone kostką brukową. Teren całego osiedla został ogrodzony siatką powlekaną i zostanie zamknięty dla osób z zewnątrz. Wewnątrz osiedla każda z działek została oddzielona wewnętrznym płotem. Od strony frontowej powstanie ogrodzenie betonowe. Wjazd na osiedle możliwy jest po otwarciu automatycznej bramy z pilota, obok bramy znajduje się furtka z domofonem. Dzięki temu osoby chcące Państwa odwiedzić będą mogły swobodnie się z Państwem skontaktować i za Państwa zgodą wejść lub wjechać na teren osiedla.
Domy zostały zaprojektowane tak, aby były jak najbardziej funkcjonalne i posiadały duży ogród. Każda rodzina dysponować będzie więc sporym miejscem do odpoczynku i zabawy. Do każdego domu przygotowane zostaną dwa miejsca postojowe: w garażu i na podjeździe, dodatkowo dzięki odsunięciu się od drogi głównej również przed wjazdem na osiedle znajduję się kilka dodatkowych miejsc postojowych dla gości. Z racji nabycia odrębnego prawa własności do nieruchomości gruntowej, nic nie stoi na przeszkodzie żeby zaadoptować z przodu domu kolejne miejsca postojowe na swojej działce.
ZALETY OSIEDLA:
* Przestronny rodzinny dom - 154m2
- 4 sypialnie
- duży jasny salon
- kuchnia + spiżarka (opcja)
- 2 łazienki
- pralnia
- kotłownia
- 2 duże widokowe tarasy (górny i dolny)
- garaż + dodatkowe miejsce parkingowe
- strych z włazem wejściowym
- duża działka 500m2
- zamknięte bezpieczne osiedle
- wykończone otoczenie - wykonane bruki na drodze wewnętrznej, na podjazdach, chodnikach i tarasach
* prestiżowa lokalizacja
* cisza i spokój, bliskość gór i rzeki
* wkoło zielone tereny spacerowe
* niedaleko piękna ścieżka rowerowa biegnąca wzdłuż rzeki - prowadząca nad jezioro żywieckie
* przebiegający blisko szlak turystyczny przeznaczony do górskich wycieczek
(niebieski szlak prowadzący na górę Jastrzębica 687 m n.p.m. i dalej na Romankę 1366 m n.p.m.)
* do najbliższego wyciągu narciarskiego zaledwie 5km (Jastrzębica SKI)
* każdy dom osadzony na osobnej działce - pełna własność, osobna księga wieczysta - brak wspólnoty
* wszystkie media miejskie - osobne liczniki w każdym domu
* dom przystosowany dla osób z ograniczeniami ruchowymi
* niedaleko znajduje się nowy szpital powiatowy
- Parter
Wiatrołap - 2,83m2- Hall - 3,27m2
- Kotłownia - 6,44m2
- Kuchnia - 8,22m2
- Spiżarnia - 2,8m2
- Salon z jadalnią - 28,00m2
- Łazienka - 4,48m2
- Pokój - 10,77m2
- Garaż - 23,52m2
Powierzchnia całkowita parteru wraz z garażem: 90,33m 2- Powierzchnia użytkowa parteru wraz z garażem: 90,33m2
- Piętro
Hall - 7,65m2- Łazienka - 8,07m2 (uż. 5,69m2)
- Pralnia - 7,90m2 (uż. 6,57m2)
- Pokój 1 - 11,78m2 (uż. 9,32m2)
- Pokój 2 - 11,46m2 (uż. 8,96m2)
- Pokój 3 - 16,86m2 (uż. 14,03m2)
- Powierzchnia całkowita piętra: 63,72m2
- Powierzchnia użytkowa piętra: 52,22m2
Dodatkowo taras nad garażem 24,25m2
Harmonogram prac:
I etap - zakończony - wybudowanie i wykończenie budynków wewnątrz do stanu deweloperskiego
II etap - zakończony - nałożenie kolorowych tynków na elewacje, niwelacja (wyrównanie i ukształtowanie) terenu, ułożenie kostki brukowej na drodze wewnętrznej, podjazdach, chodnikach i tarasach od strony ogrodu.
-> ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA FILMU <-
-> ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA FILMU <-
Standard wykończenia obejmuje
- Ławy fundamentowe - wylewane zbrojone
- Ściany fundamentowe - bloczek betonowy zbrojony zalewany betonem
- Ściany zewnętrzne - pustak H+H 24 cm
- Elewacja - Ocieplenie styropianem 15 cm + dwukolorowy tynk silikatowo silikonowy
- Ściany wewnętrzne - bloczek H+H 11,5cm
- Stropy - Teriva
- Schody na piętro betonowe
- Dach - więźba dachowa drewniana pokryta dachówką BRASS
- Poddasze/strych ocieplony z włazem wejściowym
- Liczniki zużycia mediów - każdy budynek wyposażony jest w indywidualne liczniki
- Media - wszystkie z sieci miejskiej, ogrzewanie gazowe, internet światłowodowy
- Przygotowanie do montażu kominka
- Drzwi - drzwi frontowe ocieplone, dodatkowe drzwi w garażu prowadzące na ogród
- Okna - PCV z ciepłym pakietem trzyszybowym, kolor antracyt zewnętrzny, biały wewnętrzny
- Okna dachowe - drewniane
- Brama garażowa automatyczna firmy Wiśniowski
- Podjazd - kostka brukowa
- Taras - kostka brukowa
- Chodnik - kostka brukowa
- Droga wewnętrzna - utwardzona kostka
- Brama wjazdowa - metalowa automatyczna, otwierana za pomocą pilota
- Furtka początku osiedla - otwierana przy użyciu kodu lub klucza
- Furtka na końcu osiedla - otwierana przy użyciu klucza
- Instalacje elektryczne
- Instalacje gazowe
- Instalacje wodne
- Instalacje kanalizacyjne
- Instalacje centralnego ogrzewania (ogrzewanie podłogowe)
- Instalacje internetowe
- Instalacje TV
- Posadzki - wylewki cementowe
- Ściany - tynki wewnętrzne - gipsowe maszynowe
- Sufity podwieszane
- W pełni wyposażona i uzbrojona kotłownia - piec gazowy Vailant z zasobnikiem Kospel SW140
- CENA 847.000 zł ( 5.500 zł/m2 )
Galeria
Lokalizacja inwestycji
WYKONANIE 2019 sm32 STUDIO